Desplazándote por tus feeds o navegando por internet, probablemente te hayas encontrado con las casas de €1 en Italia. Se encuentran en pueblos bucólicos y encantadores. En 2025, al menos 50 ciudades ya formaban parte de este esquema. Pero, detrás de este sueño, existen algunos secretos que merecen tu atención. Antes de enamorarte y añadir Italia a tus planes, es fundamental entender lo que realmente hay detrás de esta oferta publicitaria.
¿Por qué Italia está abierta a nuevos habitantes?
A finales de marzo de 2025, el gobierno italiano emitió un decreto que limitaba la ciudadanía solo a hijos y nietos de italianos nacidos en el país, exigiendo un vínculo efectivo con Italia. El país sigue enfrentando un problema de envejecimiento poblacional desde el cambio de milenio, lo que resulta en escasez de mano de obra en sectores esenciales. Por eso, Italia busca atraer inmigrantes.
Lo que necesitas saber antes de comprar:
Es muy común encontrar casas de €1 en ciudades pequeñas, especialmente en áreas rurales y regiones montañosas. En estos lugares, muchas escuelas y negocios han cerrado. Muchos jóvenes han abandonado estas regiones en busca de mejores condiciones de vida, ya sea para estudiar o trabajar.
Las casas de €1 tienen un precio de compra muy bajo, pueden llegar a valores simbólico.
Sin embargo, el secreto está en la renovación obligatoria para que sean habitables, con un plazo que varía de 3 a 5 años. Además, hay costos adicionales: pago de notaría y abogado (€2.000 – €6.000), depósito de garantía (€1.000 – €10.000, dependiendo de la ciudad, devuelto solo al final de la compra), impuesto de propiedad (siempre pagado, incluso si el inmueble está vacío), tasas de registro (€500 – €3.000), inspecciones iniciales y licencias (€1.000 – €3.000), además de inspecciones obligatorias.
Más allá de los desafíos económicos, muchas de estas casas son ruinas antiguas, sin electricidad, agua ni estructura adecuada. La burocracia es intensa, involucrando varios organismos para obtener permisos. Los plazos son estrictos, con riesgo de perder la propiedad y el depósito. Existen barreras lingüísticas, retrasos y ubicaciones a menudo alejadas de ciudades y servicios. Las reglas varían de ciudad en ciudad, y algunas requieren que el comprador viva en el lugar o abra un negocio.
Atención a quienes tienen doble ciudadanía o ciudadanía italiana: es posible trabajar, vivir, conducir en el país sin limitaciones y abrir una cuenta bancaria en Italia sin necesidad de visas costosas o permisos especiales.
Consejo SOMOS: Verifica si tu país tiene algún tipo de acuerdo de doble ciudadanía o programas especiales con Italia.
Nuevos habitantes: ¿solución o riesgo para los pueblos?
Las autoridades locales buscan repoblar estas áreas sin invertir fondos municipales. Se espera que los nuevos residentes revitalicen la economía local a través de los inmuebles, bienes y servicios de la región.
El programa también funciona como una forma de salvar edificios históricos en deterioro y preservar el patrimonio cultural de las ciudades, sin gastar dinero público.
Por otro lado, existe preocupación por la “disneyficación” de los pueblos y la posible pérdida de la autenticidad italiana.
¿Dónde encontrar las casas de €1 en Italia?
El éxito de las casas de €1 fue tal que algunas llegaron incluso a subasta. Además, hubo un aumento del turismo en estas regiones. Existen sitios oficiales de los municipios italianos y plataformas dedicadas a listar estas oportunidades, con fotos, reglas y contactos directos.
Rumbo a Italia con SOMOS
Las casas de €1 no son una estafa, pero requieren planificación, inversión y paciencia. En muchos casos, puede ser más conveniente comprar una casa lista para habitar en una ciudad pequeña, con infraestructura y calidad de vida. Al igual que SOMOS para la comunidad latina en Europa, que ofrece información importante, historias únicas, consejos prácticos y guías completas para facilitar tu vida en el extranjero.
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