Algo que todo inmigrante detesta colectivamente en silencio, pero para lo que casi nadie nos prepara, es el choque cultural inicial con el concepto de limpieza e higiene en Europa. Siempre hay esa suciedad que parece imposible de quitar. Sin embargo, atención: no es cualquier suciedad, es el moho en Europa. Se estima que entre el 10% y el 15% de las viviendas europeas sufren de moho y humedad. Los meses de otoño e invierno son, de hecho, las épocas de mayor incidencia del moho en Europa. Pero existen trucos para combatirlo y, además, derechos relacionados con él.
¿Por qué aparece el moho?
En los meses más fríos, la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior aumenta la condensación en superficies frías. Además, las personas tienden a mantener ventanas y puertas cerradas, reduciendo la circulación de aire. Todo esto crea las condiciones perfectas para el moho en Europa. Sin embargo, no todo el moho es visible.
Los países con mayor incidencia son Chipre, Portugal, España, Reino Unido y los países nórdicos, debido a climas más húmedos y a viviendas antiguas o con aislamiento deficiente.
Otros países también enfrentan desafíos específicos:
En Países Bajos, la legislación permite que el inquilino solicite reparaciones al propietario. Si este se niega, es posible acudir al Huurcommissie (Comité de Alquiler), una entidad que puede obligar al propietario a actuar e incluso determinar la reducción del alquiler
En Alemania, el problema del moho (Schimmel) es muy común durante el invierno. La ley alemana exige viviendas adecuadas, permitiendo al inquilino retener o reducir el alquiler (Mietminderung) si el moho es estructural. La responsabilidad depende de la causa: ventilación insuficiente es del inquilino; aislamiento deficiente o puentes térmicos son del propietario. La regla de oro en estos casos es la Stoßlüften, la llamada ventilación de choque.
En Francia, el moho y la insalubridad se consideran motivos válidos para que el inquilino rescinda el contrato. El propietario está legalmente obligado a garantizar una vivienda digna (logement décent), lo que excluye la presencia de moho persistente y dañino para la salud.
Cuando el moho se convierte en un riesgo que no puedes ignorar
El moho no es solo suciedad; es un riesgo serio para la salud. La exposición continua puede causar problemas respiratorios, alergias e irritaciones en la piel y los ojos.
En casos raros, como el que originó la Ley de Awaab en el Reino Unido, el moho tóxico puede ser fatal, especialmente para niños, personas mayores e inmunodeprimidos.
Si tu salud se ve afectada, busca atención médica de inmediato y informa a tu propietario sobre la situación como una emergencia de salud.
Cómo prevenir y tratar el moho como inquilino
Incluso siendo inquilino, hay medidas prácticas para prevenir el moho en Europa.
La ventilación de choque consiste en abrir completamente las ventanas durante 5 a 10 minutos, mañana y noche, reemplazando el aire húmedo interno por aire seco.
Controlar la humedad desde la fuente también es clave. Siempre usa el extractor al cocinar y tapa las ollas. En el baño, cierra la puerta durante y después del baño y ventila bien el espacio. Evita secar ropa dentro de casa; si es necesario, elige una habitación con ventana abierta y puerta cerrada. Mantén la temperatura estable y separa los muebles de las paredes frías para prevenir el moho.
El moho en superficies no porosas, como azulejos o plástico, puede eliminarse con vinagre o productos anti-moho. Evita la lejía en paredes pintadas, ya que no elimina la raíz y puede dañar la pintura. Los deshumidificadores ayudan a reducir la humedad en áreas problemáticas.
La comunicación con el propietario es obligatoria y esencial. El inquilino es responsable de la ventilación y limpieza, pero el propietario responde por la estructura y el aislamiento del inmueble. Identifica la causa del moho: la condensación (ventanas y esquinas) puede controlarse con ventilación; las filtraciones (manchas grandes, paredes descascaradas, agua entrando) son responsabilidad del propietario. Documenta con fotos y fechas y envía comunicación formal solicitando reparaciones. El propietario debe garantizar una vivienda segura. También puedes sugerir mejoras, como extractores, mejor aislamiento o revisión de grietas.
Derechos del inquilino en caso de moho estructural
El moho generalizado y persistente, especialmente por problemas estructurales como filtraciones, aislamiento deficiente o tuberías dañadas, hace que la vivienda sea insalubre e inhabitable. Esto puede tener graves consecuencias para la salud, incluidos problemas respiratorios y alergias. Si el moho es estructural, el propietario está legalmente obligado a realizar y costear las reparaciones necesarias.
Si el propietario se niega a solucionar un problema estructural que genera moho grave, el inquilino puede tener derechos: rescindir el contrato sin penalizaciones por incumplimiento grave, negociar reducción temporal de renta o, en casos extremos, acudir a tribunales o mediación para obligar al propietario a actuar o reclamar indemnización por daños a la salud o bienes.
En la práctica, documenta todo con fotos claras y trata de identificar la causa. Si es condensación, el inquilino puede mitigarlo con ventilación; si es filtración u otro problema estructural, es responsabilidad del propietario. Notifica formalmente por escrito, citando la ley local o enlaces de apoyo legal. Consulta asociaciones de inquilinos o entidades de vivienda para orientación gratuita.
Cómo las nuevas leyes británicas protegen a los inquilinos del moho
En el Reino Unido, los derechos de los inquilinos frente al moho se han reforzado con nuevas leyes y la futura implementación del Renters’ Rights Act. Tanto la legislación existente como las nuevas normas garantizan que los propietarios tengan responsabilidades claras y plazos estrictos para resolver problemas de moho. Esta reforma legislativa, implementada en fases, se fortaleció tras la trágica muerte de Awaab Ishak, un niño expuesto prolongadamente a moho tóxico en una vivienda social.
En el sector social, la Ley de Awaab entró en vigor para los propietarios sociales el 27 de octubre de 2025. Los propietarios deben investigar problemas de humedad y moho que representen riesgo significativo en un plazo de diez días hábiles y realizar las reparaciones necesarias para garantizar la seguridad de la vivienda en hasta cinco días hábiles después de la inspección. Si no pueden resolver el problema en ese plazo, deben ofrecer alojamiento alternativo adecuado al inquilino.
En el sector privado, la Ley de Awaab se extenderá mediante el nuevo Renters’ Rights Act. La fecha exacta para que estos plazos apliquen a propietarios privados aún está por confirmarse, pero es solo cuestión de tiempo hasta que todos estén legalmente obligados a actuar.
En los demás países de Europa, las leyes de vivienda y protección al inquilino se aplican a todos los residentes legales, sean inmigrantes o ciudadanos, garantizando derechos similares frente al moho y condiciones habitacionales seguras.
Cómo superar otras barreras como inmigrante
Conocer la ley es un paso importante, pero comunicarla en un idioma que no es el tuyo puede ser intimidante. Afortunadamente, existen recursos que ayudan, desde servicios especializados con líneas de atención o personal en asociaciones de inquilinos en grandes ciudades, hasta intérpretes oficiales, muchas veces gratuitos y obligatorios para situaciones oficiales. También hay herramientas online gratuitas para apoyar la comunicación escrita. No subestimes el poder de tu red social, tanto para recomendaciones de otros inmigrantes como para alcance, y es ahí donde plataformas como SOMOS se vuelven esenciales.
No enfrentes el moho solo: únete a SOMOS
Conocer tus derechos y cómo manejar el moho en Europa es esencial, pero no siempre es fácil, especialmente ante barreras lingüísticas o desconocimiento de la legislación local. Recursos como asociaciones de inquilinos, autoridades de salud y la comunidad latina pueden hacer toda la diferencia, ofreciendo orientación, apoyo y soluciones prácticas. En SOMOSencontrarás exactamente eso: un espacio para toda la comunidad latina, acogedor, accesible y a un clic de distancia. Tendrás acceso a historias únicas, consejos prácticos y guías completas para facilitar tu vida en el exterior.
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