Rolando os feeds ou navegando pela internet, você provavelmente já se deparou com as casas de €1 na Itália. Encontradas em vilarejos bucólicos e encantadores. Em 2025, pelo menos 50 cidades já faziam parte desse esquema. Mas, por trás desse sonho, existem alguns segredos que merecem sua atenção. Antes de se apaixonar e incluir a Itália nos seus planos, é fundamental entender o que realmente está por trás dessa isca publicitária.
Por que a Itália está de portas abertas para novos moradores?
No final de março de 2025, o governo da Itália emitiu um decreto. Ele limitou a cidadania apenas aos filhos e netos de italianos nascidos no país, exigindo um vínculo efetivo com a Itália. O país ainda enfrenta um problema de envelhecimento populacional desde a virada do milênio. Isto resulta em escassez de mão de obra em setores essenciais. Por isso, a Itália está em busca de atrair imigrantes.
O que você precisa saber antes de comprar:
É muito comum encontrar casas de €1 da Itália em cidades pequenas, especialmente em áreas rurais e regiões montanhosas. Nesses lugares, muitas escolas e empresas estão fechadas. Muitos moradores jovens têm abandonado essas regiões em busca de melhores condições de vida, seja para estudar ou trabalhar.
As casas de €1 possuem um preço de compra muito baixo. Eles podem chegar a valores simbólicos, às vezes nem chegando a €1.
Porém, o segredo está na renovação obrigatória para que se tornem habitáveis, com um prazo que varia de 3 a 5 anos. Além disso, há custos adicionais: pagamento de cartório e advogado (€2.000 – €6.000), depósito de garantia (€1.000 – €10.000, dependendo da cidade, devolvido apenas ao final da compra), imposto da propriedade (sempre pago, mesmo que o imóvel esteja vazio), taxas de registro (€500 – €3.000), verificações iniciais e licenças (€1.000 – €3.000), além das inspeções obrigatórias.
Além dos desafios econômicos, muitas dessas casas são ruínas antigas, sem eletricidade, água ou estrutura adequada. A burocracia é intensa, envolvendo vários órgãos para conseguir licenças. Os prazos são rígidos, com risco de perder o imóvel e o depósito. Há barreiras linguísticas, atrasos e locais muitas vezes distantes de cidades e serviços. As regras variam de cidade para cidade, e algumas exigem que o comprador more no local ou abra um negócio.
Atenção aos com cidadania dupla ou italiana: é possível trabalhar, morar, dirigir no país sem limitações e abrir conta bancária na Itália sem precisar de vistos caros ou autorizações especiais.
Dica SOMOS: Verifique se o seu país tem algum tipo de acordo de dupla cidadania ou programas especiais com a Itália.
Novos moradores: solução ou risco para os vilarejos?
As autoridades locais buscam repopular essas áreas sem precisar investir fundos municipais. Espera-se que os novos moradores revitalizem a economia local por meio dos imóveis. Por meio de bens e serviços da região.
O programa também funciona como uma forma de salvar edifícios históricos em deterioração e preservar o patrimônio cultural das cidades, sem gastar dinheiro público.
Por outro lado, há uma preocupação com a “disneyficação” dos vilarejos e a possível perda da autenticidade italiana
Onde encontrar as casas de €1 da Itália?
O sucesso foi tanto das casas de €1 que algumas casas foram até a leilão. Além disso, houve um aumento de turismo nas regiões. Existem sites oficiais de prefeituras italianas e plataformas dedicadas a listar essas oportunidades, com fotos, regras e contatos diretos.
Rumo a Itália com SOMOS
As casas de €1 não são um golpe, mas exigem planejamento, investimento e paciência. Em muitos casos, pode ser mais vantajoso comprar uma casa pronta em uma cidade menor, com infraestrutura e qualidade de vida. Assim como a SOMOS para a comunidade Latina na Europa com informações importantes, histórias únicas, dicas práticas e guias completos para facilitar sua vida no exterior.
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